Trop tard... C'est VENDU !
Un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Blainville-sur-l'Eau, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, axes routiers).
Les appartements ont été créés en 2012.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 250 m²
Terrain : 633 m²
Revenus locatifs mensuels actuels : 2 775 € HC
DPE : Classé principalement en C/D (une partie du local commercial en E)
Annexes : 8 garages (loués 60 €/mois chacun), grande cour à l'arrière
Composition de l'immeuble :
RDC : 3 locaux commerciaux occupés par la même société
1er étage :
1 T2 loué
1 T3 loué
Combles : 2 T2 loués
Garages : 8 unités, loués individuellement 60 €/mois, forte demande locative.
7 compteurs d'eau : chaque locataire paie sa propre consommation.
Les charges : électricité des communs et l'assurance de l'immeuble.
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : Payé par les locataires directement.
Rentabilité et potentiel : Rendement brut actuel : 10,6 %
Taxe foncière : 2 566 €/an
Simulation financière actuelle :
Hypothèse : apport 10 %, financement sur 20 ans à 3,5 %
Prix d'achat : 313 500 € TTC
Montant emprunté : 307 150 €
Mensualité estimée : 1 900 €/mois
Cash-flow mensuel positif estimé : 875 €
Cash-flow annuel estimé : 10 500 €
Projet à saisir !
Idéal pour investisseur cherchant un bien rentable, avec potentiel d'évolution immédiat, et une gestion simplifiée grâce aux équipements en place.
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Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
