ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente :
À saisir, immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Jolivet, composé de 4 logements et d'une cellule commerciale déjà louée. Un investissement sûr avec une belle rentabilité et des prestations soignées.
Détails des lots :
Rez-de-chaussée :
- Appartement de 80 m² (DPE D) : 2 chambres, 2 salles de bains, bureau loué 630 € HC/mois.
- Appartement de 60 m² (DPE E) : T3 avec 2 chambres ? anciennement loué 500 €/mois.
Premier étage :
- Appartement de 89 m² (DPE C) : 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour ? loué en meublé 630 € HC/mois.
- Appartement de 67,5 m² (DPE D) : T3 avec 2 chambres ? loué 630 € HC/mois.
Cellule commerciale :
- Actuellement occupée par une salle de sport ? louée 1500 € HC/mois.
Atouts majeurs :
- Revenus locatifs annuels : environ 46680 €.
- Bâtiment solide avec dalles béton et toiture entretenue en 2024.
- Fenêtres double vitrage dans tous les appartements.
- 7 places de parking.
- Terrain de 1303 m².
- Foncier : 1 800 € seulement.
- Tous les appartements seront prochainement équipés de pompes à chaleur réversibles (chauffage/climatisation), ce qui permettra une amélioration des DPE.
Un investissement sûr :
Cet immeuble combine rentabilité, pérennité et confort pour les locataires. Avec ses loyers déjà en place, ses travaux récents et son potentiel d'optimisation énergétique, c'est une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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