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Description

Réf : FD-828
ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente:

A SEICHAMPS , cette harmante maison indépendante de 108m² .
Votre futur cocon vous attend !Idéalement située , à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison indépendante de 1985. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et résolument convivial pour toute la famille.
Laissez-vous séduire par un superbe salon-séjour traversant de plus de 42 m² (38 m² habitables). Un volume généreux, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver. Cuisine équipée indépendante de 14 m² , prolongée par un espace cellier ultra-pratique au quotidien.
À l'étage, un palier dessert 3 jolies chambres lumineuses (avec placards intégrés) ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le grand +, une quatrième chambre mansardée très spacieuse de près de 18 m² au sol (6,24 m² Carrez), idéale pour un espace ado, un bureau ou une salle de jeux !
En extérieur ,profitez des beaux jours grâce à un agréable terrain arboré de 431 m² et une terrasse de 36 m² sans vis-à-vis direct, parfaite pour vos barbecues et moments de détente, sans oublier une seconde terrasse sur l'avant de la maison .
Un garage fermé de 18,40 m² ainsi que deux places de parking privatives extérieures complètent le tableau.

N'attendez pas pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54280
  • Ville
    SEICHAMPS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    288000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1150 EUR
  • Coût Energie
    1020 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface loi Carrez
    94 m2
  • Surface séjour
    42.61 m2
  • Surface terrain
    431 m2
  • Surface terrasse
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Surface de référence
    93.8

SEICHAMPS - Maison 5 pièce(s) 108 m2 , Seichamps

€288 000 **
5 pièce(s) 108 Réf :  FD-828
Agence
26 avenue Charles de Gaulle
54425 PULNOY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ORIA immobilier Pulnoy | Raison sociale : ARTHUR.D IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 avenue Charles de Gaulle - 54425 PULNOY | Siret : 98152815100013 | RCS : Nancy | Numero TVA Intracommunautaire : FR85981528151 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI54012023000000028 | Date de délivrance : 2023-12-07 | Lieu de délivrance : 53 Rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : SOLU-24-001918 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante