Trop tard... C'est SOUS COMPROMIS !

Immeuble de rapport situé sur la commune de Blainville-sur-l'Eau, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché.

Cet immeuble se compose de 7 appartements :
- 4 appartements actuellement loués
- 2 appartements en cours de relocation
- 1 appartement à rénover entièrement (anciennement loué 400 €/mois) qui pourra être reloué 500€ après rénovation)

Les revenus locatifs actuels des 6 appartements loués s'élèvent à 2 600 € par mois hors charges, offrant déjà une rentabilité attractive.
Après rénovation et relocation du dernier appartement (estimation 500 €/mois), le potentiel locatif global atteindrait 3 100 € mensuels, soit 37 200 € par an.

Les + de l'immeuble :

- Garage
- Cour permettant le stationnement
- Jardin commun
- Combles non exploités offrant un potentiel supplémentaire (sous réserve de faisabilité et autorisations)
- Aucun impayé à ce jour
- Toiture refaite il y a environ 12/13 ans
- Taxe foncière : 2 648 €

Certains appartements pourront nécessiter des rafraîchissements au départ des locataires, laissant entrevoir une valorisation progressive du rendement.

(Les DPE sont entre D et F)

Il s'agit d'une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel d'optimisation et une situation locative saine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORIA Immobilier Pulnoy.

Pour des informations complémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur