Trop tard... C'est SOUS COMPROMIS !

Maison individuelle située dans le lotissement de l'Orée du Bois à Pulnoy, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités.

DÈS LE DÉPART, IL EST IMPORTANT DE PRÉCISER QUE LE PRIX DE VENTE A ÉTÉ AJUSTÉ AFIN DE TENIR COMPTE D'UN PROBLÈME DE FISSURES AU NIVEAU DES FONDATIONS. A TITRE INDICATIF UN DEVIS A ÉTÉ RÉALISÉ PAR UNE SOCIÉTÉ SPÉCIALISÉE QUI PRÉVOIT UN BUDGET D'ENVIRON 41 000 € POUR UNE SOLUTION PÉRENNE PAR INJECTION DE RÉSINE VISANT À CONSOLIDER LES FONDATIONS. CET ÉLÉMENT EST PLEINEMENT INTÉGRÉ DANS LE POSITIONNEMENT DU BIEN ET REPRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ POUR UN ACQUÉREUR AVERTI.

Construite en 1998, cette maison développe environ 93 m² habitables et est implantée sur un terrain de 491 m². Elle offre une configuration dite de plain-pied avec demi-niveau, fonctionnelle et agréable à vivre.

L'entrée dessert une grande pièce à vivre lumineuse avec accès direct à une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès à la véranda, apportant une belle continuité entre les espaces.

Le demi-niveau mène à un dégagement desservant un WC séparé, une salle d'eau ainsi que trois chambres, formant un espace nuit bien distinct.

En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un volume conséquent de rangement ou de stockage et un vide sanitaire.

Cette maison, située dans un environnement résidentiel recherché, offre un réel potentiel après travaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur agréable et bien desservi.

Contactez ORIA Immobilier Pulnoy pour plus d'informations et organiser une visite.

Pour des informations complémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur