Trop tard... C'est SOUS COMPROMIS !

Cette belle maison individuelle située dans une impasse calme sur la commune de Cerville à 2 minutes de PULNOY, à proximité immédiate de la première couronne de Nancy.

Construite en 1999, cette maison développe environ 190 m² habitables (240 m² au total avec le garage double, la buanderie et l'atelier) et est implantée sur un terrain clos et arboré de 806 m², offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Les extérieurs particulièrement soignés constituent un véritable atout. Vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec une piscine creusée à l'arrière de la maison. Une grande terrasse sous pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Un appentis offre un espace abrité pour du rangement ou du stockage et une cabane de jardin située au fond du terrain permet de ranger facilement mobilier de jardin et outils.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall avec placards intégrés desservant une spacieuse et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine et d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol complété par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.

La maison est organisée sur plusieurs demi-niveaux. Le premier demi-niveau accueille trois chambres confortables disposant chacune de placards sur mesure réalisés par menuisier, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le deuxième demi-niveau donne accès à une agréable mezzanine ouverte sur la pièce de vie, permettant d'aménager différents espaces de détente comme un coin salon, un coin billard ou un espace lecture, avec également des rangements.

Le troisième demi-niveau dessert une suite parentale avec placards et meubles sur mesure donnant accès à une salle d'eau privative comprenant une baignoire et un WC.

Un demi-niveau inférieur propose une buanderie ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport et un grand garage.

Enfin, le vide sanitaire a été réhabilité afin de créer un espace supplémentaire de stockage et un coin atelier très pratique.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation.

Maison individuelle, au calme, avec de beaux volumes et des prestations de qualité, située dans un environnement recherché proche de Nancy. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur