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Description

Réf : AD-014537
ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente :

Maison de plain pied lumineuse de 5 pièces principales sur la commune de Xirocourt.
Construite sur un terrain de plus de 1 600m2, cette maison de 161m² plus garage de 35m2 a été entièrement finalisée en 2023 et dispose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée haut de gamme, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et une salle de d'eau moderne avec douche italienne. Une salle d'eau familiale est aussi de la visite.
La vue dégagée sur la propriété et la campagne en font un lieu de vie idéal pour un couple ou une famille. Une buanderie de 17m2 avec potentiel d'une chambre ou bureau supplémentaire est envisageable.
Disponible immédiatement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54740
  • Ville
    XIROCOURT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161.27 m2
  • Surface séjour
    76 m2
  • Surface terrain
    1638 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

XIROCOURT - Maison plain-pied avec vaste terrain et garage , Xirocourt

€400 000 **
4 pièce(s) 161 m² Réf :  AD-014537
Agence
26 avenue Charles de Gaulle
54425 PULNOY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ORIA immobilier Pulnoy | Raison sociale : ARTHUR.D IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 avenue Charles de Gaulle - 54425 PULNOY | Siret : 98152815100013 | RCS : Nancy | Numero TVA Intracommunautaire : FR85981528151 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI54012023000000028 | Date de délivrance : 2023-12-07 | Lieu de délivrance : 53 Rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : SOLU-24-001918 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante