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  5. Référence FD-949
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : FD-949
ORIA IMMOBILIER PULNOY Vous propose:
A Charmes centre, un appartement spacieux de 143 m² avec terrasse et balcons .

Au premier étage d'une petite copropriété à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 6 pièces ( 5 chambres) au potentiel exceptionnel.

Un volume rare et une belle luminosité
Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour créer un espace chaleureux et convivial.
Mais aussi 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
2 WC séparés, une salle de bain, une cuisine séparée aménagée et une grande cave.
Chauffage collectif mixte combinant pompe à chaleur air/eau et fioul.

Un projet à votre image
Cet appartement à moderniser offre une excellente base pour imaginer un lieu de vie contemporain et sur mesure. Idéal grande famille .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €99 000 honoraires inclus | €91 666 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88130
  • Ville
    Charmes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide /chauffage/ élec communs / fond de travaux
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface au sol
    145 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    18.35
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4560 EUR
  • Surface de référence
    142.5

CHARMES - Appartement 6 pièces 143 m2 , Charmes

99 000 € dont 8% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   143 m² Réf :  FD-949
Agence
26 avenue Charles de Gaulle
54425 PULNOY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ORIA immobilier Pulnoy | Raison sociale : ARTHUR.D IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 avenue Charles de Gaulle - 54425 PULNOY | Siret : 98152815100013 | RCS : Nancy | Numero TVA Intracommunautaire : FR85981528151 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI54012023000000028 | Date de délivrance : 2023-12-07 | Lieu de délivrance : 53 Rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : SOLU-24-001918 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2024

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