ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente :

Un bien rare au coeur de Nancy, idéalement conçu pour l'investissement locatif en colocation de standing ou en location courte durée.

Situé dans un immeuble rénové en 2016, en second corps de bâtiment pour une tranquillité absolue, cet appartement de 100 m², vendu meublé et équipé, est une opportunité clé en main pour investisseurs exigeants.

L'immeuble se compose de seulement 4 appartements, un par niveau, chacun optimisé pour accueillir confortablement des colocataires dans un cadre moderne et fonctionnel.

Description du bien :
- 4 chambres identiques avec prestations de standing :
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative avec WC, lit, rangements, bureau, réfrigérateur individuel et télévision.
- Une cuisine moderne entièrement équipée,
- Un espace salle à manger convivial,
- Un salon commun avec TV et connexion Wi-Fi haut débit,
- En sous-sol, un espace buanderie commun avec lave-linge.

Environnement :

Situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, dans une copropriété calme et bien entretenue.

Rentabilité :
- Loyers estimés à 500 € par chambre, soit 2 000 € mensuels
- Revenus annuels potentiels : 24 000 €
- Possibilité d'optimiser en location courte durée pour une rentabilité encore plus élevée.

Contactez dès maintenant Oria Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur