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Description

Réf : TM-594
ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente :

Appartement de type T4 situé à Laxou Province au 11 rue du 11 novembre, au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrez un appartement bien agencé et fonctionnel. Un cellier offre un espace de rangement appréciable. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, permettant une organisation idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

L'appartement bénéficie de prestations confortables avec un chauffage collectif, des fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques, ainsi qu'une cave en annexe. Le dernier étage assure une belle luminosité.

Pour des informations complémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €79 900 honoraires inclus | €73 310 hors honoraires | Honoraires : 8.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54520
  • Ville
    LAXOU
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    79900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

LAXOU - Appartement 4 pieces 75 m2 , Laxou

€79 900 ** dont 8.99% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 75 m² Réf :  TM-594
Agence
26 avenue Charles de Gaulle
54425 PULNOY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : ORIA immobilier Pulnoy | Raison sociale : ARTHUR.D IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 avenue Charles de Gaulle - 54425 PULNOY | Siret : 98152815100013 | RCS : Nancy | Numero TVA Intracommunautaire : FR85981528151 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI54012023000000028 | Date de délivrance : 2023-12-07 | Lieu de délivrance : 53 Rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : SOLU-24-001918 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante