ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente :

Ce charmant appartement situé rue Gambetta de 82 m² au sol et 65,42 m² loi carrez, à deux pas de la place Stanislas à Nancy, dans un environnement recherché en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle, cet appartement en duplex développe environ 65 m² habitables et séduit par son charme et son côté atypique, offrant un cadre de vie calme, sans voisin au-dessus.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une agréable pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables disposant chacune de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

L'appartement offre une atmosphère cocooning avec des volumes optimisés, idéal pour les amateurs de biens de caractère en centre-ville.

La copropriété est saine et aucun travaux n'est à prévoir.

Situé dans une rue prisée, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie nancéienne dans un cadre calme et privilégié.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur