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    • Exclusif

Description

Réf : AD-600
Trop tard... C'est VENDU !

À Gérardmer, à seulement 500 mètres du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez ce magnifique appartement de charme, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges (100 €/mois).

Entièrement créé en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement développe 120 m² au sol (90 m² Carrez) et offre des prestations exceptionnelles.

Il se compose :

d'une entrée avec rangements,
de deux chambres avec placards sur mesure,
d'un espace de vie digne d'un magazine, alliant séjour lumineux et cuisine équipée haut de gamme, et d'une salle de bains unique avec douche à l'italienne, baignoire îlot et sauna privatif.

Un bien coup de coeur qui ne vous laissera pas indifférent !

Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel d'environ 40 000 € / an

Les + :

Garage,
Place de parking privative,
Cave.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 607€ et 821€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

GERARDMER - Appartement T3 + garage , Gerardmer

Vendu
  3 pièce(s)   120 m² Réf :  AD-600
Agence
26 avenue Charles de Gaulle
54425 PULNOY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : ORIA immobilier Pulnoy | Raison sociale : ARTHUR.D IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 avenue Charles de Gaulle - 54425 PULNOY | Siret : 98152815100013 | RCS : Nancy | Numero TVA Intracommunautaire : FR85981528151 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI54012023000000028 | Date de délivrance : 2023-12-07 | Lieu de délivrance : 53 Rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : SOLU-24-001918 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante